招標公告（適用于公開招標）
福州五里亭茶葉交易集散中心（監理）監理招標公告
1. 招標條件
本招標項目 福州五里亭茶葉交易集散中心（監理）已由 福州市晉安區發展和改革局以 閩發改備[2023]A040214號 批準建設，項目業主為 福州振興一鄉村集團有限公司 ，建設資金來自政府專項債 ，招標人為 福州振興一鄉村集團有限公司，委托的招標代理單位為 福州市物資招標采購有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點： 福建省福州市晉安區福馬路福蓮花苑南側、連江路西側 。
2.2工程建設規模：項目總建筑面積為78525平方米，包含1棟高層商業、辦公建筑、2棟商業、辦公建筑，三層地下室及配套配電房開閉所等。其中：地塊建設用地面積為16380平方米，總建筑面積78525平方米，其中地上建筑面積49113平方米，地下建筑面積29412平方米。建筑容積率：2.99；建筑密度：35.0 %；建筑高度：100米以下；綠地率：21.2%，機動車停車位498個、非機動車停車位984個。本項目采用裝配式方式建造，最終面積及規劃指標以規劃部門審批及測繪部門勘測的為準；
2.3招標范圍和內容： 本項目施工圖及發包人要求所載明的全部施工內容的全過程監理（全過程監理包括準備階段、施工階段及缺陷責任期的監理）。工程竣工結算時，以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監理服務費的計費額計取并參照國家發展和改革委員會頒布的發改價格[2007]670號文件規定的取費標準下浮50%調整本項目的監理服務費。過程不調整，不追加延期費用。結算監理服務費若超過中標價，按中標價計取。因國家政策或法規、標準及市場因素的變化，以及其他原因造成工期延長，監理服務費不進行調增。委托人不再另行支付額外監理費和附加監理費。
2.4建筑安裝工程費： 暫按514606300元 。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費
2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將 國家發展和改革委員會頒布的發改價格[2007]670號文件規定的取費標準下浮50% 作為參考依據，本項目施工階段監理服務費 500.5274萬元。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將 / 作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費 / 元、設計階段（若有）監理服務費 / 元、保修階段（若有）監理服務費 / 元。
2.6 施工階段監理服務期： 730 日歷天。且不應超過施工合同工期，施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7質量要求： 符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及各專業工程施工驗收規范的合格標準。裝配式建筑評價應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建[2020]4號）（有新文件的按新文件執行），通過工業化建筑（施工階段）認定。
3. 投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 甲 級 房屋建筑工程 監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4本招標項目 不接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由 / 為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。
3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為 一級。
3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為 一 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.8其他資格要求： （1）投標人未被住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內，否則按否決投標處理；（2）根據閩建[2017]9號文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責 。
3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024 年05 月 29日09時00分00 秒至 2024年 06月04日23時59分59秒通過福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5. 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 投標截止時間之前。
6.2.投標保證金提交的金額： 100000元人民幣 。
6.3.投標保證金提交的方式：
根據閩發改規(2023)7號文件規定:①對依法必須招標且標的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業投標保證金。投標人應按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。②本項目投標截止時仍被列為招投標重點監管對象的投標人僅限于采用現金形式提交。③免繳投標保證金形式：投標人按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。招投標重點監管對象名單通過福建省公共資源電子行政監督平臺查詢。
7. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州建設工程招標投標信息網(htt p://www.fzztb.org)、福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 上發布。
8. 聯系方式
招標人： 福州振興一鄉村集團有限公司
地址： 福州市晉安區后浦路176號五里亭茶城8樓 ，郵編： 350000
電子郵箱: /
電話： 0591-88208623 ，傳真： /
聯系人：鄭工
招標代理機構：福州市物資招標采購有限公司
地址： 福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層 ，
郵編： 350000 ；
電子郵箱:fzwzzb@163.com
電話：0591-83327932 ，傳真： /
聯系人：鄭長平、程熙、鄧錚、陳莉莉
公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標交易系統
網址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯系電話： 0591—87585006
招投標監督機構名稱： 福州市晉安區城鄉建設局
地址： 福州市晉安區婦女兒童活動中心3層
聯系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地址： 福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）
聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697